С момента образования компании землеустроительные работы в «ЛИМБ» являются приоритетным направлением.

Сотрудниками трех отделов комплексного землеустройства – опытными и начинающими кадастровыми инженерами и юристами в области земельного законодательства выполняются следующие виды работ:

- сбор исходных данных;

- подготовка и оформление документов, необходимых для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с необходимыми заключениями и согласованиями;

- подготовка документации по планировке территории – градостроительный план, проект планировки территории, проект межевания;

- подготовка землеустроительной документации по предоставлению земельных участков под строительство, реконструкцию и эксплуатацию объекта;

- подготовка межевых планов, сопровождение процедуры государственного кадастрового учёта и регистрации права на земельные участки;

- подготовка технических планов, сопровождение процедуры государственного кадастрового учёта и регистрации права на объекты капитального строительства;

- инвентаризация объектов;

- подготовка описаний местоположения границ зон с особыми режимами использования,

а также многие другие работы, связанные с оформлением прав на объекты недвижимости, предусмотренные действующим законодательством.

Результатом работ по выполнению полного комплекса землеустроительных работ являются:

- документы по предварительному согласованию места размещения объекта, в том числе согласованные правообладателями земельных участков расчеты убытков, упущенной выгоды и стоимости биологической рекультивации (при необходимости);

- утвержденная уполномоченными органами документация по планировке территории;

- пакет разрешительных документов на земельные участки под строительство, реконструкцию и эксплуатацию объекта, в том числе утверждённая схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, утверждённая проектная документация лесного участка, договор аренды земельного /лесного участка, проект освоения лесного участка, лесная декларация;

- выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, кадастровый план территории;

- описание местоположения границ зон с особыми режимами использования, выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне.

Качество геодезических, геологических и гидрологических изысканий зависят одновременно от двух факторов: уровня подготовки специалистов и параметров материально-технической базы. «ЛИМБ» уделяет каждому из этих факторов особо пристальное внимание, тем самым обеспечивая уверенность заказчиков в правильном выборе.

Инженерно-геодезические изыскания включают:

- сбор и обработку материалов топографической изученности;

- полевые работы: создание планово-высотного обоснования, топографическую съемку, съемку подземных коммуникаций;

- камеральную обработку полевых материалов;

- создание топографических планов.

Инженерно-геологические изыскания включают:

- сбор и обработку материалов прошлых лет;

- рекогносцировочное обследование;

- бурение скважин;

- полевые исследования грунтов;

- лабораторные исследования грунтов, подземных и поверхностных вод;

- составление прогноза изменений инженерно-геологических условий;

- камеральную обработку материалов, построение геологических разрезов и колонок буровых скважин;

Инженерно-гидрометеорологические изыскания включают изучение:

- гидрологического режима объекта;

- климатических условий и отдельных метеорологических характеристик;

- опасных гидрометеорологических процессов и явлений;

- техногенных изменений гидрологических и климатических условий или их отдельных характеристик.

В рамках инженерно-экологических изысканий проводится комплексное исследование компонентов:

- окружающей природной среды (почва, атмосферный воздух, подземные и поверхностные воды, физические факторы, радиационная обстановка),

- техногенных и социально-экономических условий в районе расположения проектируемого объекта

По результатам исследования разрабатываются рекомендации и предложения по предотвращению и снижению возможных неблагоприятных воздействий на окружающую среду и условия жизни населения, рекомендации по проведению экологического мониторинга.

Аттестованная лаборатория «ЛИМБ» выполняет исследования грунтов, торфа и природных вод.

Результатом инженерных изысканий является комплексный технический отчет.

«ЛИМБ» оказывает услуги по оценке имущества.

Проводим оценку следующих видов стоимости:

- рыночная стоимость;

- ликвидационная стоимость.

Основными направлениями деятельности являются:

- оценка недвижимого имущества.

Специалисты компании являются членами саморегулируемой организации оценщиков.

Профессиональная оценочная деятельность застрахована на сумму 5 000 000 рублей (Пять миллионов).

Оценка выполняется в соответствии с Федеральным Законом № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Стандартами оценки, утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 № 297,298, от 06.12.2016 г. № 785 от 25.09.2014 г. № 611; Стандартами Ассоциации СРО «НКСО».

По мере необходимости к работе привлекаются специалисты различного профиля: сметчики, юристы, кадастровые инженеры, проектировщики, эксперты различных отраслей промышленности.

Техническая паспортизация автомобильных дорог общего пользования - относительно новое направление деятельности «ЛИМБ».

Первый опыт сотрудники компании получили при выполнении комплекса работ по оформлению права оперативного управления или права собственности на участки федеральных автомобильных дорог. Частью комплексных работ являлась инвентаризация объектов дорожного хозяйства и оформление технического паспорта автомобильной дороги в соответствии с требованиями ВСН 1-83.

Для выполнения данного вида работ нами была приобретена дорожная лаборатория компании «Геотранс» с программно-аппаратным комплексом «Геовидео». Кроме того наша компания является партнером ООО «ИндорСофт» и использует в работе ГИС IndorRoad и СПОДД IndorTrafficPlan.

Специалистами «ЛИМБ» успешно созданы технические паспорта на автомобильные дороги для Федеральных казенных учреждений Упрдор «Кавказ», «Центравтомагистраль», Упрдор Москва-Волгоград, Упрдор «Азов», Упрдор «Россия», Упрдор «Черноземье», Упрдор «Черноморье».

Опыт, полученный при паспортизации федеральных дорог, позволил компании подключиться к паспортизации дорог общего пользования Санкт-Петербурга и Республики Крым.

Кроме паспортизации автомобильных дорог сегодня специалисты компании успешно осваивают проектирование схем организации дорожного движения.

Картография служит мощным инструментом, дающим точную и актуальную информацию о топографических, геологических, геодезических, гидрологических, географических и других особенностях территорий вне зависимости от их площадей.

«ЛИМБ» осуществляет свою деятельность в самых востребованных на сегодняшний день направлениях картографии. Это создание:

- кадастровых планов;

- топографических планов на основе инструментальной съёмки;

- фотосхем и ортофотопланов;

- топографических карт на основе стереотопографической съёмки;

- 3-х мерных моделей объектов;

- ГИС и заполнение базы данных.

Результатом работ в любом из этих направлений становится точная карта, план или трехмерная модель, построенная с использованием современного программного обеспечения и оборудования на основе надежных и достоверных исходных данных.

Все измерительные работы на местности проводятся с помощью современных электронных тахеометров, нивелиров и GPS-оборудования, обеспечивающих минимально возможные ошибки и допуски.

В качестве исходных материалов для создания и обновления топографических планов и карт используются материалы аэрофотосъемки, лазерного сканирования и космические снимки.

Штат высококвалифицированных фотограмметристов и картографов обрабатывает полученные материалы на цифровых фотограмметрических станциях (Дельта, Талка, INPHO, PhotoScan) и создает векторные карты и планы в ГИС (AutoCad, MapInfo, ArcGis, MicroStation, ГИС «Карта-2011», ЦФС).

Аэрофотосъемочные работы выполняются как беспилотными летальными аппаратами, так и традиционными методами с помощью компаний-партнеров.